Stiegler bistår i de alle saker der det er tvist eller uklare rettighetsforhold mellom naboeiendommer. Sakene kan f.eks. gjelde nabogrenser, bruk og vedlikehold av private veger eller sjenerende trær hos naboen.
Når grensen mellom eiendommer blir en konflikt
Nabokonflikter handler ofte om trær, støy, utsikt, bygging eller bruk av fellesarealer. Vi bistår både eiendomsbesittere og sameier i saker der god naboskikk utfordres – med mål om en juridisk løsning, før konflikten eskalerer.
Vi bistår med blant annet:
- Tvist om trær, utsikt og lysforhold
- Konflikt om støy, lukt og adkomst
- Vurdering av ulovlig bygging eller bruk av eiendom
- Gjerdeplikt og vedlikeholdsansvar
- Forhandling og tvisteløsning i forliksråd eller domstol
- Naborettslige vurderinger ved tomtedeling eller byggesøknad
Det er mange situasjoner som kan skape tvist og uenighet mellom naboer. Det finnes derfor en rekke regler som regulerer naboforhold. Naboloven har regler som begrenser hva en kan gjøre på egen eiendom av hensyn til naboer. Hva må en tåle av støy, utsiktstap, høye hekker og trær på naboeiendom?
Mange har bruksrett på naboeiendom, for eksempel til vei eller vann og avløpsledning. Slike bruksretter, eller servitutter som det også kalles, medfører ofte tvister mellom grunneier og rettighetshaver.
I private veger er det gjerne uenighet om bruk, vedlikehold og ulemper knyttet til veien. Ofte er vegretten etablert for lang tid siden, og bruken kan ha endret seg. Det kan for eksempel være uklart om det i dag er lov til å kjøre på en vei som tidligere kun ble brukt som gangveg.
Våre advokater har bred erfaring med rådgivning og tvisteløsning i saker knyttet til fast eiendom
Eksempler på nabosaker
- Private veger
- Private vann- og kloakk anlegg
- Utsiktstap på grunn av bygg eller vegetasjon på naboeeiendom
- Tvist om eiendomsgrense
Lov og fornuft hånd i hånd
Vi kombinerer juridisk presisjon med konfliktforståelse – og finner løsninger som gjenoppretter ro og respekt mellom naboer.
Naboen har gått for langt – eller du vil gjøre det rett?
Kontakt oss tidlig. Vi hjelper deg finne en juridisk løsning – før saken vokser over hekken.
Ring 55 21 54 00 eller Send oss en melding.
Eller ta en uforpliktende samtale med en av våre spesialister.
Ofte stilte spørsmål
Interne lenker:
- Plan- og bygningsrett
→ Relevans: Mange nabokonflikter handler om bygging og starter gjerne med en byggesak. - Tvisteløsning og prosedyre
→ Relevans: Konflikter som ikke løses med dialog må håndteres rettslig.
- Lovdata – Naboloven (grannelova)
→ Lov om rettshøve mellom grannar – grunnloven for naborett. - Forbrukerrådet – Nabokonflikter
→ Tips og veiledning for privatpersoner.
