Jordskifte - løsning på eiendomstvister og uklar bruksrett

Når grensene ikke er tydelige – vi bistår i jordskifterett og forhandling

Jordskifte er en egen rettsprosess for å løse eiendomstvister – særlig ved uklare grenser, bruksretter, eller ved sameie og sambruk. Vi bistår med både rådgivning og prosess i jordskifteretten.

Vi bistår med blant annet:

• Vurdering av om jordskifte er riktig løsning
• Rådgivning og representasjon i jordskifteretten
• Tolkning og forståelse av rettigheter (veirett, bruksrett mv.)
• Tvister om eiendomsgrenser og uklare grenser
• Rådgivning om sameie og sambruk i eiendommer
• Endringer av eiendommer og bruksretter

Sakstyper som kan behandles av jordskifteretten:

Rettsutgreiingssaker

• Her tar jordskifteretten stilling til og avsier dom i tvister som omhandler innholdet i eiendoms- og rettighetsforhold for eiendommer hvor det eksempelvis foreligger sameie eller sambruk.
• Innunder rettsutgreiing faller også tvister om grenser og grensefastsetting.

Jordskiftesaker

• Her kan jordskifteretten bruke en rekke lovregulerte virkemidler til å bøte på utjenlige/vanskelige eiendomsforhold, for å skape mer tjenlige/bedre/enklere eiendomsforhold.

Skjønnssaker

• Her fungerer jordskifteretten som en skjønnsrett og avsier skjønn i forbindelse med jordskiftesak etter de to overnevnte sakstypene eller som egen sak. Jordskifteretten er gitt kompetanse til å vedta eiendomsinngrep (ekspropriasjon) til bygging, utbedring av private veier etter vegloven osv.

Jordskifteretten kan altså blant annet fastsette og endre rettigheter, avklare og fastsette grenser og etablere bruksordning i områder som brukes av flere eiendommer. Bruksordning og sambruk kan gjelde sameier, opprettelse og utarbeidelse/endring av vedtekter for private veglag, båthavn og andre typer lag, beiteordning i felles beiteområdet og mye annet.

Advokatene i Stiegler har omfattende erfaring fra jordskifteretten, og bistår parter i alle sakstyper. Vi ser at jordskifteretten er hensiktsmessig og praktisk i mange saker som gjelder fast eiendom.

Regelverket på dette saksområdet kan være komplisert og vanskelig tilgjengelig, og vår erfaring er at juridisk hjelp kan være nødvendig for å tilstrekkelig ivareta eiendommens/partens interesser.

Juridisk, teknisk og strategisk kompetanse

Vi har lang erfaring fra komplekse jordskiftesaker over hele landet.